Departamento 3 ambientes en venta en Paroissien 3957, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Paroissien 3957, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
107 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 3% menos que lo normal entre los 189 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Paroissien 3957.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.402lo normal · 3.5234.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 341.705
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.357
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 AMBIENTES | Frente con balcón jardín • ENTREGA DICIEMBRE 2026 Exclusiva unidad de 3 ambientes al frente, diseñada para combinar amplitud, diseño contemporáneo y conexión con el exterior. Cuenta con 97 m² cubiertos y 10 m² de semicubiertos, distribuidos en un amplio living comedor con cocina integrada y salida a un gran balcón jardín con césped natural, generando un espacio ideal para disfrutar del verde y la luz natural. La unidad posee dormitorio principal en suite, segundo baño completo y lavadero independiente. Su diseño prioriza la ventilación cruzada, la luminosidad y la funcionalidad de cada ambiente. Entre sus terminaciones y características destacadas se encuentran: • Pisos de porcelanato símil madera en toda la unidad • Aberturas de aluminio Aluar Línea Módena • Cocina con mesadas de cuarzo tipo Silestone/Purastone • Muebles de cocina completos de diseño moderno • Preinstalación para aire acondicionado multisplit • Calefacción individual • Frentes de placard piso a techo • Puertas interiores de diseño, laqueadas en blanco mate • Baños revestidos en porcelanato de primera calidad • Griferías FV y sanitarios Ferrum o similar El edificio incorpora terraza verde accesible, bicicletero, cocheras y detalles de arquitectura moderna que jerarquizan todo el proyecto. Ubicado a metros de Parque Saavedra, con excelente conectividad y entorno residencial. La cochera no está incluida en el precio de publicación. valores: cubierta U$30.000.- / descubierta U$25.000.- Esperamos tu consulta para conocer más detalles y organizar una visita • ENTREGA DICIEMBRE 2026 Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez • Matricula Cucicba 5189.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paroissien 3957

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40992 min · 130 m
Eterno2 min · 158 m
Vea · Manzanares 39533 min · 178 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 79 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica3 min · 193 m
CENTRO CORREA · adultos · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto3 min · 200 m
Plaza Doctor Pedro Escudero5 min · 292 m
Plaza Daniel Hernan Garcia6 min · 380 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado4 min · 242 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado5 min · 347 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paroissien 3957, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 330.000
Departamento en venta
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