Departamento 3 ambientes en venta en Ruiz Huidobro al 3000, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Ruiz Huidobro al 3000, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
81 m²
Piso
6
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 283.000, un 12% mas que lo normal entre los 597 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Ruiz Huidobro al 3000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.422lo normal · 3.9523.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 252.903
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.988
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN SAAVEDRA • EN CONSTRUCCIÓN 81 m2 TOTALES ENTREGA MARZO DEL 2028. USD:283.000 CASH FINANCIADO : 40 %DE ANTICIPO + 10 CUOTAS TRIMESTRALES DEL 6 % . DESCUBRE ESTE MODERNO DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION UBICADO EN EL CORAZON DE SAAVEDRA,SOBRE LA CALLE RUIZ HUIDOBRO AL 3000 EN EL PISO 6 A LA CALLE. -CUENTA CON 64 m2.CUB.Y 17 m2 DE BALCON -2 DORMITORIOS -COCINA AMPLIA Y COMODA -COCINA DE 4 HORNALLAS Y HORNO A GAS -AGUA CALIENTE Y CALEFACCION POR RADIADORES -CALEFACCION CON TERMOSTATOS DIGITALES PROGRAMABLES INDIVIDUALMENTE -PORTERO VISOR CON CAMARA -RADIADORES INDIVIDUALES -PISOS DE PORCELANATO -CERRAMIENTOS DVH -INTERIORES DE PLACARES DE MELAMINA -BANOS EQUIPADOS GRIFERIA FV AREAS COMUNES -LAUNDRY -GYM -ESPACIO DE BICIS -PATIO -SUM -PARRILLAS -SEGURIDAD GARANTIZADA X VIDEO CAMARAS • UBICADO EN ZONA ESTRATEGICA. Ubicado en una zona estratégica de Capital Federal, en Saavedra, este departamento se encuentra cerca de una variedad de servicios, comercios, y vías de acceso, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.498 en total: USD 283.000 del aviso mas USD 25.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.527.008 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 308.498
Precio del aviso
USD 283.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.849
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.952
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.697

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.527.008/mes

Necesitas ingresos por $ 10.108.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruiz Huidobro al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Do.Chu.Tf2 min · 125 m
HLY2 min · 130 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29013 min · 217 m
Educacion · 30 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 249 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica5 min · 330 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 327 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 351 m
Parque Saavedra6 min · 408 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social2 min · 151 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 332 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro al 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 283.000
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