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Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a Estrenar - Saavedra

4274, Donado, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430CHM, Argentina · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, lo mismo que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de 4274, Donado, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430CHM, Argentina.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 2.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 140.000
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.588
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, con una distribución moderna y funcional que destaca por su gran luminosidad. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada totalmente eléctrica y equipada, ideal para aprovechar cada espacio. Dispone de dos cómodos dormitorios, un baño completo y un amplio balcón que aporta ventilación y luz natural durante todo el día. El edificio ofrece un hall de entrada de diseño contemporáneo, acceso por ascensor, sala de máquinas, auxiliar de portería, escalera y acceso a cocheras. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, calidad y financiación en un edificio moderno y bien ubicado. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Carpani) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Express3 min · 205 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 245 m
El Milagro · Mariano Acha 44024 min · 250 m
Educacion · 28 en la zona
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica1 min · 90 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 201 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Ricardo Carpani1 min · 51 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro2 min · 130 m
Plaza Daniel Hernan Garcia2 min · 159 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado6 min · 385 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado8 min · 481 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4274, Donado, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430CHM, Argentina, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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