Departamento 3 ambientes en venta en Vilela al 3000, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Vilela al 3000, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 209.000, un 26% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Vilela al 3000.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.119lo normal · 4.2413.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 284.172
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.671
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES, EN CONSTRUCCION, ENTREGA DICIEMBRE 2028 UNIDADES DE 2 3, 4 Y 5 AMBIENTES CALIDAD Y DISEÑO 30% anticipo y 24 cuotas AMENITIES: PARRILLA PLAYGROUND PILETA Y SOLARIUM LIVINGS DE EXTERIOR TERMINACIONES Planta Baja: / Acceso peatonal mediante hall de entrada con revestimientos y terminaciones de primera calidad. / Ascensor automático de primera marca, de última generación, con cabina de refinado diseño, piso de porcelanato, puertas automáticas y alta velocidad. / Cámaras de Seguridad en espacios comunes. / Cerradura biométrica de última generación. Ambientes Principales / Paramentos de yeso pintado al látex y cielorrasos de hormigón visto. / Pisos de SPC / Zócalos de madera pintados. Cocina / Muebles bajo y alacena en material melamina. / Mesadas de cuarzo natural o silestone. / Horno y anafe vitrocerámico eléctrico. / Pileta de acero inoxidable Johnson o similar / Grifería monocomando FV o similar. Baños / Revestimientos en porcelanato en piso y paredes. / Artefactos Ferrum o similar / Grifería monocomando FV o similar / Mesadas en silestone o similar / Accesorios línea FV o similar / Incluye espejo. TERMINACIONES Toilettes / Pisos en SPC / Mesadas en Marmotech / Grifería monocomando FV o similar / Artefactos Ferrum o similar / Incluye espejo. Terrazas y Balcones / Pisos de porcelanato exteriores de primera calidad y de diseño acorde a la fachada / Provisión de artefactos de iluminación en balcones Otros / Carpinterias de aluminio A30 / Carpinterías Interiores Puertas de acceso metalicas con cerradura electronica Puertas interiores en placa de MDF para pintar / Frente de Placard En melamina / Provisión de agua caliente Central / Interiorismo, Equipamiento y Paisajismo Abonar por alhajamiento / Calefacción Piso radiante a traves de caldera central La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble posee rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 227.832 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 18.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 227.832
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.658
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vilela al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 97 en la zona
Molina · Zapiola 39992 min · 149 m
Argenchino · Avenida Garcia del Rio 29213 min · 161 m
El Verdeo · Avenida Garcia del Rio 31093 min · 203 m
Educacion · 34 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica1 min · 93 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica4 min · 255 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Avenida Garcia del Rio3 min · 197 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant4 min · 249 m
Plaza Ildefonso Martinez7 min · 421 m
Salud · 22 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 371 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vilela al 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 209.000
Departamento en venta
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