venta
USD 155.000
Departamento · 61m² · 4 Ambientes
Saavedra · 4 amb · 3 dorm · 61 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Pico 3300, Saavedra
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Pico 3300, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 185.000, un 30% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Pico 3300.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.202lo normal · 3.1332.7503.619
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 263.200
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.573
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
SAAVEDRA, PISO 330
• esquina Conde Una de la zonas de mayor crecimiento de la ciudad, departamento de 3 ambientes: living comedor con cocina integrada, toilette, balc{on, 2 dormitorios, 1 baño completo.
Terraza privada (22 m2) con parrilla en el último piso! Muy linda orientación, luminoso, ventilación, se entrega con cocina equipada, placards con interiores en dormitorios y pre-instalación para A.A. frío/calor.
Entrega julio/agosto 2026. ***consultas al Ver datos ***
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 201.669
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pico 3300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Autoservicio Fox's3 min · 214 m
Express5 min · 299 m
Fortuna · Arias 36955 min · 348 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica6 min · 399 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica7 min · 480 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 505 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna9 min · 586 m
Plaza Alfredo Le Pera9 min · 603 m
Plaza Pascual Perez10 min · 624 m
Salud
· 15 en la zona
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 132 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado2 min · 140 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 30 de sept de 2026USD 190.000 → USD 185.000-2.63%
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 242.400, un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 242.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.775
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 276 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 966 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pico 3300, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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