Departamento 3 ambientes en venta en Pinto 4200, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Pinto 4200, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
114 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 21% menos que lo normal entre los 379 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Pinto 4200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.041lo normal · 3.8633.5364.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 374.663
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.863
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubrí un proyecto pensado para quienes no aceptan menos que la excelencia. Ubicado en el corazón residencial de Saavedra, este desarrollo "en pozo" redefine el concepto de confort urbano con una estética moderna y funcional. Tu refugio urbano, situado estratégicamente en la calle Pinto, entre Ruiz Huidobro y Besares, combinando la paz del barrio con la energía de la ciudad. Pulmones verdes a tu alcance: A solo pasos del Parque Saavedra, el encanto del Boulevar García del Río y cerca del Dot Baires Shopping. Conectividad sin esfuerzo: Acceso inmediato a Av. General Paz, Av. Cabildo y Metrobús, conectándote con todo Buenos Aires en minutos. Todo cerca: Rodeado de la mejor gastronomía y servicios premium del área. Unidad de 3 ambientes ubicada en el piso 3ro al contrafrente Hay cocheras disponibles u$s 23.000 Descripción : . 2 habitaciones, una en suite con salida a uno de los balcones. . 2 balcones . 2 baños . 1 toilette . Aberturas DVH . Calefacción por piso radiante . Agua caliente y calefacción por caldera dual individual BAXI (italiana), JIT , PEISA, CALDAIA o similar . Cañería interior para internet, cable TV y telefonía . Anafe a Gas Superficie cubierta: 97.72 m2 • semicubiertos: 16.33 m2: TOTAL 114.05 m2 Forma de pago: anticipo del 30% en USD + saldo en cuotas en pesos + CAC Entrega Julio 2027 Espacios comunes •Piscina de natación con sector de baja profundidad para niños • SUM & Amenities • Terraza con parrilla. CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA. CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.634.161 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.634.161/mes

Necesitas ingresos por $ 10.536.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pinto 4200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
HLY3 min · 177 m
Do.Chu.Tf3 min · 179 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29014 min · 265 m
Educacion · 31 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 248 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica4 min · 274 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera4 min · 283 m
Parque Saavedra6 min · 353 m
Plaza Pascual Perez6 min · 379 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social2 min · 150 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 378 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 310.000USD 295.00006 de jul de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 310.000 → USD 295.000-4.84%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinto 4200, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 295.000
Departamento en venta
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