venta
USD 158.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Pinto al 4500, Saavedra
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Pinto al 4500, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 190.000, un 25% menos que lo normal entre los 555 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Pinto al 4500.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.969lo normal · 3.9403.440
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 252.179
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.988
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo edificio de categoría en Saavedra, desarrollado en planta baja y 4 pisos, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes con excelente diseño, muy luminosas, con balcones terrazas con parrillas! Cocheras El edificio se encuentra próximo al parque, en una cuadra tranquila, con sus exclusivos de cafés de especilidad.
Detalles de diseño y categoría.
Obra ya iniciada! Desarrolladora de trayectoría con más de 20 edificios construídos.
El departamento de 3 ambientes posee un living comedor apaisado que sale a un balcón terraza con parilla, toilette, dos dormitorios (1 en suite) cocina equipada, lavadero.
Bajas expensas.
Anticipio y cuotas.
Entrega real abril 2.027.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 207.119
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pinto al 4500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Autoservicio Fox's3 min · 176 m
Do.Chu.Tf4 min · 237 m
Supermercado Correa · Correa 33284 min · 267 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 291 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 452 m
MANUEL DORREGO · primaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 338 m
Plaza Alfredo Le Pera7 min · 435 m
Plaza Pascual Perez8 min · 499 m
Salud
· 17 en la zona
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social3 min · 209 m
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 217.294
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.4%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana por m² de 241 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pinto al 4500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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Saavedra·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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