Departamento 3 ambientes en venta en Ruiz Huidobro al 3000, Saavedra

Departamento 3 ambientes en ventaen Ruiz Huidobro al 3000, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
72 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 343.600, un 20% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro al 3000.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.909lo normal · 4.1033.4204.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 287.179
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.988
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 Ambientes Living comedor con cocina integrada Baño completo. Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio. Emprendimiento en Saavedra – Diseño, comodidad y excelente ubicación Ubicado en una zona residencial en pleno crecimiento, este proyecto ofrece tipologías de 1, 2, 3 y 4 ambientes, distribuidas en 7 pisos, con diseño moderno y detalles de calidad. Cuenta con subsuelo de cocheras (disponibles desde USD 33.000, no incluidas en el valor de venta) y bauleras opcionales por USD 10.000, ideales para maximizar el espacio de guardado. Amenities El edificio ofrece espacios comunes pensados para el disfrute y la vida social: Piscina con solárium y deck Parrillas al aire libre SUM para encuentros y actividades Las Unidades Departamentos amplios, luminosos y con excelentes visuales, que combinan funcionalidad y estética. Características principales: Balcones con vista abierta Pisos de porcelanato en baños, cocinas, balcones, palieres y hall de entrada Muebles de cocina: bajo mesada y alacenas en melamina Cocinas con 4 hornallas y horno a gas Campanas de extracción a los 4 vientos en todas las unidades Grifería FV de primera calidad Calefacción por radiadores con termostato digital en unidades de 3 y 4 ambientes Aires acondicionados split frío/calor provistos e instalados Frente e interiores de placares completos Unidades pensadas para ofrecer calidad, confort y practicidad en el día a día. El Barrio Se ubica en un entorno residencial tranquilo, con accesos rápidos y una excelente conectividad dentro de la zona norte de la ciudad. Sus calles arboladas, la cercanía a supermercados, plazas, colegios, comercios de cercanía y diversas líneas de transporte convierten al entorno en una excelente opción para vivir o invertir. La zona combina calma barrial, comodidad urbana y una creciente oferta gastronómica y de servicios. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado CUCICBA N°923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.558 en total: USD 343.600 del aviso mas USD 30.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.099.357 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 374.558
Precio del aviso
USD 343.600
Escritura y honorarios~2%
USD 8.315
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.013
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.099.357/mes

Necesitas ingresos por $ 12.397.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruiz Huidobro al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Do.Chu.Tf2 min · 125 m
HLY2 min · 130 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29013 min · 217 m
Educacion · 30 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 249 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica5 min · 330 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 327 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 351 m
Parque Saavedra6 min · 408 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social2 min · 151 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 332 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro al 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 343.600
Departamento en venta
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