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Departamento 3 ambientes en venta en Plaza al 3700, Saavedra
Departamento en venta
USD 194.480
= $ 308,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Plaza al 3700, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Piso
5
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 194.480, un 1% mas que lo normal entre los 213 departamentos de 3 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Plaza al 3700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.137lo normal · 3.1002.7503.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 192.200
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
382 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.893
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en construcción de 3 ambientes en Saavedra. Ubicado en el quinto piso al contrafrente, ofrece una vista abierta y cuenta con 62 m2 cubiertos y 75 m2 totales. Entrega en MARZO de 2027. Ambientes: • Cocina y lavadero independientes • Living comedor • Dormitorio principal en suite • Segundo dormitorio • Toilette • Balcón con parrilla Forma de pago: 50% de anticipo + 16 cuotas en pesos (+ CAC). Amenities: • Terraza con parrilla • Sector para bicicletas • Laundry con terraza A solo 200 metros de la estación de tren Saavedra, en una calle residencial tranquila. Terminaciones de calidad: • Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) • Puertas de madera con marco de chapa • Frentes integrales de placard corredizos • Preinstalación de Aire Acondicionado • Porcelanato en baño y cocina • Horno y anafe empotrados de acero inoxidable • Griferías monocomando de primera marca • Mesadas de granito en cocina y mármol en baños Servicios incluidos: Agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable. La propiedad no es apta crédito. Contacta para agendar una visita a la obra. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.003 en total: USD 194.480 del aviso mas USD 17.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.754.258 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.003
Precio del aviso
USD 194.480
Escritura y honorarios~2%
USD 4.707
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.403
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.413

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.258/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.620) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Plaza al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Edmundo Rivero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Del Tejar2 min · 154 m
La Nochera4 min · 262 m
Vea · Manzanares 39534 min · 286 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 384 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 391 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Edmundo Rivero2 min · 112 m
Parque Naranjo en Flor2 min · 156 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt2 min · 160 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado1 min · 65 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado3 min · 220 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 3 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza al 3700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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