venta
USD 320.000
Departamento · 70ha · 2 Ambientes
Puerto Madero · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Olga Cossettini al 1500, Puerto Madero
USD 550.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 550.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Olga Cossettini al 1500, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Pide USD 550.000, un 43% menos que lo normal entre los 387 departamentos de 3 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Olga Cossettini al 1500.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.667lo normal · 6.3915.3107.939
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas bajas que lo normal
- 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 958.647
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 553 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 6.281
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 599.555
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olga Cossettini al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 21 en la zona
M&L Maxistore2 min · 116 m
A Buen Puerto3 min · 220 m
Jumbo7 min · 441 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica8 min · 492 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica8 min · 543 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Parque Virginia Bolten4 min · 225 m
Rosedal Sur4 min · 263 m
Plaza Libertad Lamarque5 min · 311 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 536 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico11 min · 677 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Madero
El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 630.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 995.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 596.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olga Cossettini al 1500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Puerto Madero 
venta
USD 485.000
Departamento · 80m² · 2 Ambientes
Puerto Madero · 2 amb · 1 dorm · 80 m2 · publicada hoy
venta
USD 231.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Puerto Madero · 2 amb · 39 m2 · publicada hoy
venta
USD 640.000
Departamento · 91m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 2 amb · 1 dorm · 91 m2 · publicada hoy
venta
USD 495.000
Departamento · 93m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 4 amb · 3 dorm · 93 m2 · publicada ayer
venta
USD 505.000
Departamento · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 4 amb · 3 dorm · 105 m2 · publicada ayer