Departamento en venta en Plaza San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza San Martin · 3 ambientes

Elegante departamento en edificio Minner

Arroyo 800 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza San Martin, 3 ambientes, 98 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 415.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.214 contra USD 3.990 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 3.990
Mediana m²
104 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Plaza San Martin

Descripcion

Elegancia clásica en el corazón de Retiro, zona Cancillería Descubre este elegante departamento en el 6º piso del icónico edificio Minner, diseñado en 1934 por el renombrado arquitecto Jorge Kalnai, declarado Edificio Protegido por la Ciudad de Buenos Aires. Una joya arquitectónica que combina estilo clásico y confort moderno. Con 116 m² esta propiedad cuenta con: • Dos dormitorios, uno de ellos en suite. • Segundo Baño completo y toilette de estilo refinado. • Cocina y comedor independientes, perfectos para disfrutar de momentos en familia. • Amplio living con luz natural y biblioteca empotrada, ideal para crear un rincón de lectura o exhibir tus colecciones favoritas. • Balcón a la calle Juncal, donde podrás disfrutar de la vida urbana con vistas a la arquitectura distintiva de la zona. El edificio Minner es un testimonio del buen gusto de una época, ideal para quienes buscan vivir rodeados de historia y diseño. Sin dudas, ubicado en uno de los rincones más bonitos de la ciudad. Si buscas un espacio con personalidad, en una ubicación privilegiada, este departamento es para vos. ¡Coordinemos una visita! APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.747.077/mes

Necesitas ingresos por $ 10.988.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.240.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza San Martin

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza San Martin es USD 285.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arroyo 800, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

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