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Departamento en venta en Plaza San Martin · 3 ambientes
Elegante departamento en edificio Minner
Arroyo 800 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 116 m²
Departamento en Plaza San Martin, 3 ambientes, 98 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 415.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.214 contra USD 3.990 de la mediana (-19,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 415.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.990
- Mediana m²
- 104 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.512
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.988.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Plaza San Martin
- Mediana del barrio
- USD 285.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 315.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza San Martin es USD 285.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Plaza San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Arroyo 800, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA
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