P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. La Plata 640, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 275.000 de expensas
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. La Plata 640, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 6% menos que lo normal entre los 593 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Av. La Plata 640.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.339lo normal · 2.5003.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 ambientes
USD 155.000
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.447
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo Departamento 3 ambientes, cuenta con living comedor con salida al balcón atarazado al frente, orientación Este, toilette, mas baño principal con ventilación natural, dos dormitorios con placar, cocina con comedor diario y lavadero incorporado, salida de servicio, con doble circulación. Cochera fija para autos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillero y corredor, Olivas Propiedades, Matricula CPI 6713

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. La Plata 640

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 104 en la zona
Don Tito · Avenida La Plata 6261 min · 24 m
Las Delicias · Avenida La Plata1 min · 33 m
Victoria I · Avenida La Plata1 min · 49 m
Educacion · 72 en la zona
CENS Nº 52 DE 08 · adultos · publica1 min · 50 m
FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica1 min · 50 m
JIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)ESCULTORA DOLORES LOLA MORA · inicial · publica1 min · 50 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde2 min · 152 m
Parque Rivadavia11 min · 728 m
Plazoleta Paseo de la Victoria13 min · 861 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado3 min · 199 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado4 min · 266 m
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 149.000USD 139.00028 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 149.000 → USD 145.000-2.68%
  2. 25 de oct de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%
  3. 28 de oct de 2026USD 140.000 → USD 139.000-0.71%
  4. 02 de nov de 2026USD 139.000 → USD 145.000+4.32%

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 129.450, un 11% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. La Plata 640, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Chacabuco

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp