Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo Soho · 3 ambientes

Departamento - Palermo Soho

Duplex CON Terraza Y Parrilla Apto Credito EN Palermo Soho - Thames al 1200 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
137 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 279.000, un 26% menos que lo normal entre los 328 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Duplex CON Terraza Y Parrilla Apto Credito EN Palermo Soho - Thames al 1200.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.135lo normal · 4.2655.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 379.559
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.073
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX 3 AMBIENTES con BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. APTO CRÉDITO. IMPECABLE, ESPACIOSO Y MUY LUMINOSO!!! En primer planta cuenta con un amplio living -comedor que conecta a un espacioso balcón. Integrada en L se encuentra la cocina que es moderna y funcional. En la misma planta y en el sector de la escalera que accede a la planta superior se encuentra el toillete. En la planta superior están los dos dormitorios, baño completo así como el acceso a la gran terraza con parrilla y lavadero, que tiene vista hacia la calle. La orientación de este duplex de estilo industrial moderno, es hacia el este y se caracteriza por los detalles de calidad y por ser sumamente luminoso y ventilado. Otra característica a destacar es el bajo costo de las expensas. APTO CRÉDITO. Existe la posibilidad de incluir cochera (consulte precio). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 304.138 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 25.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 304.138
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.882
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.516.649/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Shoa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 53 en la zona
Boulan4 min · 235 m
Dia4 min · 276 m
Sinclair · Sinclair5 min · 335 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada10 min · 637 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada11 min · 688 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza de la Shoa2 min · 135 m
Paseo Marcela Iglesias3 min · 175 m
Parque Lineal Bullrich3 min · 177 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado7 min · 424 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado8 min · 510 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 289.000USD 279.00001 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 289.000 → USD 279.000-3.46%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex CON Terraza Y Parrilla Apto Credito EN Palermo Soho - Thames al 1200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 279.000
Departamento en venta
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