Departamento 3 ambientes en venta en Armenia 1210, Palermo Soho

Departamento 3 ambientes en ventaen Armenia 1210, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
103 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 406.000, un 105% mas que lo normal entre los 546 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Armenia 1210.

105% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.656lo normal · 3.2492.6063.884

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 105% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 198.203
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.393
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TORRE HAAUS I • Av. Cordoba esquina Armenia Palermo Soho Excelente 3 ambientes esquinero a estrenar. Living comedor con salida a balcon aterrazado con excelentes vistas abiertas. Cocina integrada. Toilette de recepción. 2 dormitorios. 1 baño completo. Amplios placard de guardado en pasillo. Ingreso con cerradura electronica. La unidad se entrega con equipos de aire acondicionados. Terminaciones: Cerramientos doble vidrio. Pisos de porcelanatto simil madera y baño revestido similares marmol. AMENITIES: • Jardines y espacios abiertos de uso común • Techo verde con espacio destinado a huerta urbana • Piscina con gran solarium y vestuarios • Rooftop con quinchos parrilleros y fogonero • Salon de usos múltiples • Laboratorio de café • Centro de entrenamiento • Cocina gourmet • Coworking + study room • Bicicleteros • Lavadero • Wifi central en áreas comunes • Seguridad 24 hs con monitoreo CCTV y control de accesos permanente Diego Raisman Matricula N°8202 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 442.580 en total: USD 406.000 del aviso mas USD 36.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.662.221 por mes con ingresos de $ 14,6 M.

Costo total realUSD 442.580
Precio del aviso
USD 406.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.825
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.105
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.662.221/mes

Necesitas ingresos por $ 14.648.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armenia 1210

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
Express · Avenida Cordoba3 min · 184 m
Dia · Avenida Cordoba 46673 min · 187 m
Itati · Avenida Cordoba3 min · 188 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO GENESIS · especial · privada2 min · 119 m
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Gurruchaga5 min · 309 m
Plaza Serrano7 min · 471 m
Plazoleta Julio Cortazar7 min · 477 m
Salud · 21 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 197 m
MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 264 m
SERRANIA · clinica especializada · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia 1210, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 406.000
Departamento en venta
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