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Departamento 3 ambientes en venta en J. M. SERRANO 1365 1°, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen J. M. SERRANO 1365 1°, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
72 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 30% menos que lo normal entre los 520 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de J. M. SERRANO 1365 1°.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.381lo normal · 3.3894.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 213.490
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.403
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PALERMO SOHO, SERRANO 1365 1º A, MUY BUEN DEPARTAMENTO DE 3 AMPLIOS AMBIENTES, CON BALCON CORRIDO FRENTE, ORIENTADO AL NORTE, ES MUY LUMINOSO, LIVING COMEDOR MUY COMODO CON SALIDA AL BALCON, PISOS DE PARQUET Y EQUIPO DE AIRE ACONDICINADO, LOS DOS DORMITORIOS CON PLACARDS Y TAMBIEN CON PISOS DE PARQUET, UNA AMPLIA COCINA COMEDOR DIARIO, TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA Y LAVADERO APARTE; TIENE UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y UN TOILLETTE.- EN EXCELENTE UBICACION CALLE SERRANO ENTRE NICETO VEGA Y JOSE ANTONIO CABRERA, A 1 1/2 CUADRA DE AV. CORDOBA Y A 4 DE ESCALABRINI ORTIZ. A 2 DE LA PLAZA SERRANO.- EDIFICIO NO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA EL COTI LO TRAMITARA EL PROPIOETARIO CUCICBA: Godoy Javier Darío (Mat 4922); Godoy Rogelio Luis (Mat 1803) VISITE NUESTRA PAGINA WEB: ********

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de J. M. SERRANO 1365 1°

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Carrefour Express2 min · 112 m
Express · Avenida Cordoba3 min · 173 m
Los Amigos3 min · 195 m
Educacion · 47 en la zona
SAN GREGORIO · inicial · privada1 min · 60 m
SAN GREGORIO · primaria · privada1 min · 61 m
EL JARDIN DE LOS CEREZOS · inicial · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Serrano5 min · 292 m
Plazoleta Julio Cortazar5 min · 296 m
Plaza Gurruchaga6 min · 379 m
Salud · 20 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado1 min · 57 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 263 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. M. SERRANO 1365 1°, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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