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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Cerviño 4700, Palermo Nuevo
Departamento en venta
USD 460.000
+ ARS 529.000 de expensas
= $ 727,2 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Cerviño 4700, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 9% mas que lo normal entre los 565 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cerviño 4700.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.111lo normal · 4.6883.5265.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 421.875
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RESERVADO !! Nuevo ingreso en el Complejo Cerviño Nuevo! APTO CREDITO Excelente departamento 3 amb. con cochera en TORRE CERVIÑO NUEVO, en pleno corazón de Palermo enfrente a La Trinidad. ## Es el 3 ambientes más buscado del edificio por su distribución, tamaño y luminosidad. ( Es esquinero con doble ventanal en el living, y 10 metros cuadrados más que el resto de los 3 ambientes en el edificio. ## TORRE FULL AMENITIES ,SEGURIDAD 24HS, PISCINA, SOLARIUM, PARQUE, GYM, SAUNA, SUM, SALA DE RELAX, PARRILLAS, LAUNDRY, JUEGOS PARA NIÑOS, BICICLETERO CON SECTOR DE INFLADO, ETC Todo luz ( Sol de mañana y de tarde en Living y balcón) Balcón con excelente vista (PISO ALTO) Calefacción individual por losa radiante y Aire Acondicionado Split F/c en todos los ambientes Cochera fija y cubierta Hall de entrada con placard, Living comedor con salida al balcón con doble ventanal, dormitorio en suite con vestidor, 2DO dormitorio y segundo baño completo, Cocina completa con lavadero incorporado. Superficies: Cubierta: 84,14 m2 Balcón: 5,70 m2 Total: 89,84 m2 Expensas (Enero 26'): $ 530.000 "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.¨ TOWER GROUP • CUCICBA 6462 / CMCPSI 6226

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Cerviño 4700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Carrefour Express1 min · 48 m
Sinclair · Sinclair2 min · 139 m
Palermo3 min · 195 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada4 min · 226 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica9 min · 558 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica9 min · 559 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Parque Lineal Bullrich4 min · 228 m
Parque Lineal Bullrich4 min · 286 m
Plaza Martin de Alzaga6 min · 409 m
Salud · 14 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado1 min · 60 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado1 min · 61 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.2% total
USD 460.000USD 450.00006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 450.000 → USD 460.000+2.22%

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cerviño 4700, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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