P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Sinclair al 3000, Palermo Nuevo
Departamento en venta
USD 549.999
+ ARS 994.000 de expensas
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sinclair al 3000, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
108 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Esta en lo normal

Pide USD 549.999, un 1% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Sinclair al 3000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.093lo normal · 5.0434.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas altas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 544.678
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.596
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Torre STAY de 24 pisos,4 departamentos por piso. La unidad es al frente y cuenta Palier privado, hall de recepción. Living comedor con piso de porcelanato, aire acondicionado y salida a balcón. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, 2do dormitorio en suite con placard de 2 puertas espejadas y baño completo. Toilette de recepción. Amplia cocina con comedor diario y lavadero independiente. Servicios centrales. la calefaccion es por losa radiante. EL PRECIO INCLUYE UNA COCHERA CUBIERTA Y UNA BAULERA SE VENDE AMUEBLADO Y EQUIPADO Amenities: Piscina, SUM, sauna, gimnasio y parrilla, le corresponde 5.25 m2 al departamento. VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.554 en total: USD 549.999 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.127 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.554
Precio del aviso
USD 549.999
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.127/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sinclair al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Sinclair · Sinclair1 min · 46 m
Boulan2 min · 135 m
Carrefour Express2 min · 137 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica11 min · 677 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 169 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 315 m
Paseo Marcela Iglesias7 min · 416 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado1 min · 94 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado3 min · 171 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 549.999USD 549.99906 de jul de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 549.999 → USD 549.9990.00%

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 35,2% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sinclair al 3000, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo Nuevo

Busquedas relacionadas

USD 549.999
Departamento en venta
WhatsApp