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Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 239.000
= $ 375,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 3 ambientes

Tres Ambientes en Venta Palermo Chico

Tres Ambientes en Venta Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
59 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 239.000, un 41% mas que lo normal entre los 218 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Tres Ambientes en Venta Palermo Chico.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.426lo normal · 3.1393.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 169.518
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.532
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta tres ambiente sobre Boulevard Cerviño, Palermo Chico. Propiedad super funcional, en perfecto estado de conservacion desarrollado en un cuarto piso de la siguiente manera: Acceso al amplio living comedor con pisos de madera Patagonia Flooring, toilette de servicio. Balcón con acceso del living y del dormitorio. Cocina independiente reciclada a nueva con muebles bajo y sobre mesada. Mesada silestone. Dos dormitorios, ambos con placard y persianas, el segundo de menor tamaño. Baño completo. El edificio cuenta con parrilla y pileta en el último piso. Ubicado a solo 200 metros del Ecoparque, 300 metros del Jardín Botánico, 300 metros de los Bosques de Palermo y 400 metros del Parque Las Heras Telefono: Ver datos Mail: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.134.117 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.134.117/mes

Necesitas ingresos por $ 8.536.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 133 en la zona
Craft & Vegan1 min · 49 m
Provision Norte · Cerviño 37191 min · 63 m
Miami · Cerviño 38211 min · 70 m
Educacion · 50 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada1 min · 16 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica3 min · 177 m
SANTA ELENA · adultos · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 86 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 293 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 388 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 135 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 279 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Ambientes en Venta Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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