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Departamento 3 ambientes en venta en Lafinur al 2900, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 475.000
= $ 746,7 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lafinur al 2900, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
93 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 475.000, un 120% mas que lo normal entre los 269 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Lafinur al 2900.

120% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.540lo normal · 3.4294.796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 120% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 216.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
531 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.255
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo del Este • Real Estate presenta: Excelente 3 ambientes a estrenar en Palermo Chico, Lafinur al 2900. Ubicado en piso alto y al frente, con 93 m² totales y un amplio balcón aterrazado. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, diseño moderno y cómoda distribución. Living comedor y cocina integrada. El edificio cuenta con full amenities. (Cochera opcional, con valor adicional) Una propiedad de categoría, lista para entrar a vivir, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Agendá tu visitaGrupo del Este • Real Estate Mat. CUCICBA 8269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 517.797 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 42.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.241.445 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 517.797
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.241.445/mes

Necesitas ingresos por $ 16.965.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lafinur al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 80 en la zona
Carniceria · Sanchez de Bustamante7 min · 420 m
3657 min · 434 m
La Nueva San Agustin7 min · 437 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 274 m
CENS Nº 69 DE 01 · adultos · publica4 min · 282 m
IFTS Nº 15 DE 09 · superior · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Belgica1 min · 57 m
Homenaje de la Nacion Argentina al Capitan General Don Jose de San Martin en el Centenario de su fallecimiento (1850 - 17 de Agosto - 1950)2 min · 131 m
Plaza Grand Bourg2 min · 143 m
Salud · 24 en la zona
PIEL Y LASER - DRA. VELIA LEMEL · centro de salud · privado4 min · 232 m
RESIDENCIA PALERMO CHICO · clinica especializada · privado6 min · 357 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafinur al 2900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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