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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Cerviño al 3900, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 420.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 660,2 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Cerviño al 3900, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 29% menos que lo normal entre los 273 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Av. Cerviño al 3900.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.200lo normal · 5.9077.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 135% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 590.690
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
356 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.913
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo del Este • Real Estate presenta: Departamento con amplio patio y parrilla – Av. Cerviño al 3900 Excelente departamento de 200 m² totales, 100 m² cubiertos. Cuenta con amplio living comedor, dos dormitorios (uno en suite), dependencia de servicio, dos baños completos y toilette. Gran patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Incluye una cochera. Edificio con seguridad 24 hs. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios exteriores en una excelente ubicación. Agendá tu visita Grupo del Este • Real Estate Mat. CUCICBA 8269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.750.330 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.750.330/mes

Necesitas ingresos por $ 15.001.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Cerviño al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 129 en la zona
Giuseppina1 min · 25 m
Miami · Cerviño 38211 min · 55 m
Rosely y Abel2 min · 110 m
Educacion · 49 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 130 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 161 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 28 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 403 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson6 min · 409 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 125 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 257 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cerviño al 3900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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