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Departamento 3 ambientes en venta en Cabello al 3400, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 315.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 495,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cabello al 3400, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
99 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 18% menos que lo normal entre los 231 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Cabello al 3400.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.038lo normal · 4.9326.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 384.730
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
535 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.148
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo del Este • Real Estate presenta: Venta | Exclusivo 3 ambientes en Palermo Chico – Cabello 3400 Viví en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Este espectacular departamento de 99 m² totales, fue refaccionado íntegramente a nuevo, con un diseño moderno y excelentes terminaciones. Ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada, 2 dormitorios en suite, toilette de recepción y 2 patios que aportan luz, amplitud y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Expensas muy bajas. Incluye 1 cochera Una propiedad lista para mudarse, con la ubicación privilegiada de Palermo Chico. Agendá tu visita Grupo del Este • Real Estate CPI 8269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.812.748 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.812.748/mes

Necesitas ingresos por $ 11.250.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 163 en la zona
RES1 min · 51 m
Le Ble1 min · 72 m
Bakery2 min · 105 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada2 min · 148 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada3 min · 203 m
MI TIEMPO · otros · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Alferez Sobral2 min · 157 m
Plazoleta San Isidro Labrador3 min · 170 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 215 m
Salud · 37 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico2 min · 149 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico2 min · 149 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 13,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello al 3400, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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