venta
USD 164.800
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Palermo Chico·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Castex al 3300, Palermo Chico
USD 590.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 590.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Castex al 3300, Palermo Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 590.000, un 24% menos que lo normal entre los 192 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Castex al 3300.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.245lo normal · 5.5726.501
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 774.493
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 342 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.618
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso alto en la emblemática torre Clorindo Testa, de arquitectura brutalista en hormigón armado. **Estado a reciclar.** Orientación norte, con vistas 360° al río y a la ciudad.
Amplio living comedor, dos dormitorios en suite, el principal de grandes dimensiones, con posibilidad de incorporar un escritorio, estar privado o vestidor.
Buenos espacios de guardado.
Dependencia de servicio con posibilidad de adaptarse como tercer dormitorio.
Cocina, lavadero y doble circulación.
Balcón terraza de 5 x 3 m.
Cochera fija y baulera.
Seguridad las 24 horas.
Expensas octubre 2026:$1.201.000. AGIP:$270.697.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.268.321 por mes con ingresos de $ 21,1 M.
Costo total realUSD 643.159
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 28.556
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.268.321/mes
Necesitas ingresos por $ 21.073.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castex al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Dia2 min · 101 m
Spot · Avenida Del Libertador 25892 min · 105 m
B Market2 min · 114 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada1 min · 41 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Plaza Republica del Peru3 min · 190 m
Plazoleta Alejandro Petion4 min · 248 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 310 m
Salud
· 26 en la zona
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado2 min · 103 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado2 min · 104 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado2 min · 132 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.439/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 143 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 841.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castex al 3300, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Chico
venta
USD 225.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Palermo Chico·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 315.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Chico·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 420.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Chico·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 475.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Palermo Chico·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
venta
USD 349.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Chico·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy