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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 419.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 665,3 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Semipiso, reciclado, luminoso, cochera, dependencia

Silvio L. Ruggieri 2800, Piso 7°, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 419.000, un 28% menos que lo normal entre los 366 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Silvio L. Ruggieri 2800, Piso 7°, Palermo.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.521lo normal · 4.8986.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 582.837
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
308 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.978
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

119 m2 totales por escritura. 107 m2 cubiertos. Balcón corrido al frente, reciclado a nuevo, Originalmente 3 dormitorios + dependencia de servicio, actualmente 2 dormitorios + dependencia de servicio con posibilidad de reconversión. 7mo piso luminoso, cochera en subsuela, buen edificio, palier principal privado. Lavadero independiente, entrada de servicio. Cocina con office incorporado. Dormitorio principal al frente con salida al balcón. Para mayor información comunicarse al o mismo número de whatsapp. SUCAR PROPIEDADES. Otros Servicios: Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 456.752 en total: USD 419.000 del aviso mas USD 37.752 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.779.484 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 456.752
Precio del aviso
USD 419.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.140
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.332
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.779.484/mes

Necesitas ingresos por $ 15.117.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 156 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27272 min · 109 m
RES2 min · 121 m
Coto2 min · 134 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada1 min · 69 m
MI TIEMPO · otros · privada3 min · 165 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Cesar Iglesias Paz2 min · 159 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 247 m
Plazoleta San Isidro Labrador4 min · 269 m
Salud · 35 en la zona
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado1 min · 67 m
CONSULTORIOS ASOCIADOS DE ENDOCRINOLOGIA - DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado1 min · 74 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico1 min · 76 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Silvio L. Ruggieri 2800, Piso 7°, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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