Departamento 3 ambientes en venta en anasagasti 2000, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen anasagasti 2000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 19% mas que lo normal entre los 235 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de anasagasti 2000.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.364lo normal · 2.8202.3923.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 124.080
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
544 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.700
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta de 3 ambientes ubicado en la pintoresca calle Anasagasti a media cuadra del alto Palermo shopping, de la Avenida Santa fe y del Subte D estación Bulnes. El departamento se encuentra ubicado en un hermoso edificio de estilo con una fachada muy bien conservada que refleja la época en la que fue construido, tranquilo, con pocas unidades funcionales. Cuenta con 2 dormitorios, uno con amplio placard, living comedor, cocina y baño. Los techos altos dan una sensación de amplitud y elegancia. Detalle metros: cubiertos 44.87 balcón 0.78 baulera 3.94 SE VENDE CON RENTA EL CONTRATO FINALIZA EL 31 DE OCTUBRE DE 2026. El barrio de Palermo es uno de los mejores barrios de la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Con una amplia variedad de atracciones, servicios y facilidades, Palermo es un lugar ideal para vivir. Lugares de interés: Palermo cuenta con una gran cantidad de parques, como el Parque Tres de Febrero y el Jardín Botánico, ideales para disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre. Además, en Palermo se encuentran numerosos restaurantes, bares, tiendas de diseño y galerías de arte que atraen a locales y turistas por igual. Hospitales: En Palermo se pueden encontrar varios hospitales y clínicas de renombre, como el Hospital de Clínicas José de San Martín y el Sanatorio Güemes, que ofrecen servicios de salud de alta calidad a los residentes del barrio. Escuelas: El barrio de Palermo cuenta con una amplia oferta educativa que incluye jardines de infantes, escuelas primarias y secundarias, así como también instituciones de educación superior y universidades. Algunas de las escuelas más reconocidas en la zona son el Colegio Nacional de Buenos Aires y la Universidad de Palermo. Transporte: Palermo cuenta con una excelente red de transporte público que incluye numerosas líneas de colectivos, subtes y trenes que conectan el barrio con el resto de la ciudad. Además, Palermo es un barrio muy amigable para los peatones y ciclistas, con amplias veredas y ciclovías que facilitan la movilidad dentro del barrio y hacia otras zonas cercanas. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y que no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Fotos de carácter no contractual . LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuarto con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATRICULA CUCICBA 7724 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1422

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.335 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 13.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de anasagasti 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 262 en la zona
Hausbrot · Avenida Santa Fe 32522 min · 153 m
El Jevi2 min · 157 m
Charlie · Vidt 20603 min · 181 m
Educacion · 90 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 74 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada2 min · 143 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 216 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 338 m
Plaza General Guemes6 min · 373 m
Salud · 52 en la zona
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado1 min · 65 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado1 min · 65 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

anasagasti 2000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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