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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 295.100
= $ 468,6 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta departamento de 3 ambientes con balcón terraza en palermo hollywood - preventa

José Antonio Cabrera 6000, Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
92 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 295.100, un 3% mas que lo normal entre los 181 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de José Antonio Cabrera 6000, Palermo Hollywood.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.099lo normal · 3.9833.2074.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 286.804
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.964
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia financiación! Ideal para uso Profesional, Residencial o Alquiler Temporario. Está ubicado en el corazón del distrito audiovisual sobre la calle Cabrera entre la avenida Dorrego y Arévalo. En pleno Palermo Hollywood, el barrio más cool de Buenos Aires, rodeado de bares, galerías de arte y los mejores restaurantes de la ciudad. Todos los ambientes con salida a balcón terraza corrido al frente con vista sobre José A. Cabrera. La unidad cuenta con un amplio estar-comedor con cocina integrada, muy luminoso gracias a su ventanal. Dos dormitorios, principal con baño en suite y vestidor. Baño completo. Equipos de aire acondicionado instalados en cada ambiente. Cocheras, bauleras y espacios guarda bicicletas opcionales. Amenities: Solárium y Piscina, Circuito Cerrado de TV, Control de Acceso las 24 hs., Grupo Electrógeno, SUM-Cowork. Posesión estimada: Mediados de 2028. Diseño funcional, detalles de calidad y espacios bien resueltos hacen de este departamento una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.688 en total: USD 295.100 del aviso mas USD 26.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.661.875 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.688
Precio del aviso
USD 295.100
Escritura y honorarios~2%
USD 7.141
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.164
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.661.875/mes

Necesitas ingresos por $ 10.647.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 79 en la zona
Dia · Avenida Dorrego1 min · 64 m
Asturias · Gorriti 60021 min · 96 m
LUCKY132 min · 97 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 181 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 197 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Clemente3 min · 190 m
Plaza Mafalda5 min · 319 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 412 m
Salud · 22 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico8 min · 480 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado8 min · 498 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 6000, Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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