Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Mario Bravo 955 | Edificio de 8 Pisos Full Amenities | 1, 2, 3 y 4 Ambientes

MARIO BRAVO 955. Entre Av. cordoba y Tucuman · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
83 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 19% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de MARIO BRAVO 955. Entre Av. cordoba y Tucuman.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.584lo normal · 3.2043.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 246.723
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
375 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.083
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES, PALERMO Unidad en pozo! Cuenta con living comedor, cocina independiente, toillete de recepcion, un dormitorio con baño en suite, segundo dormitorio, ambos con placard, baño completo y balcon. Amenities: • Cowork • Sauna • Gimnasio • Salón de usos múltiples • Piscina • Solárium • Cocheras fijas con bauleras Ubicado sobre la calle Mario Bravo, este imponente edificio de doble frente se presenta como una gran oportunidad en Palermo, un barrio que combina vida urbana con una amplia oferta cultural y gastronómica. Su excelente conectividad lo convierte en un lugar ideal para vivir: se encuentra a pasos de Av. Córdoba, a 3 cuadras de Av. Cnel Díaz, a tan solo 4 cuadras de la línea B del subte y 9 cuadras de la línea H del subte. Descubrí un edificio diseñado para vivir la ciudad de una manera diferente, con un estilo moderno, unidades amplias, luminosas y diseñadas con materiales de primera calidad para brindar confort en cada espacio. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en un edificio que se integra con la vida del barrio, combinando modernidad, funcionalidad y calidad de vida. Contactanos para más información LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas , accesible. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 216.930
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 132 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35021 min · 19 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 70 m
David · Avenida Cordoba 34511 min · 78 m
Educacion · 94 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada1 min · 28 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 28 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio del Abasto7 min · 440 m
Patio Salguero7 min · 465 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 472 m
Salud · 61 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 136 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.3% total
USD 227.000USD 199.00016 de jul de 202605 de nov de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 226.939 → USD 227.000+0.03%
  2. 05 de nov de 2026USD 227.000 → USD 199.000-12.33%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARIO BRAVO 955. Entre Av. cordoba y Tucuman, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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