Departamento 3 ambientes en venta en Av. Santa Fe al 5000, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Santa Fe al 5000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
64 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 221.900, un 2% menos que lo normal entre los 283 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Santa Fe al 5000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.761lo normal · 3.8252.9764.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 225.695
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.417
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación Privilegiada en Palermo; Su ubicación en Avenida Santa Fe 5022 es excelente para quienes buscan comodidad y acceso a una variedad de servicios en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Ubicado en Palermo hollywood famoso por sus restaurantes, bares y espacios de entretenimiento, Feel Palermo te ofrece un ambiente dinámico y lleno de vida. Además, está a poca distancia de los mejores espacios verdes de Buenos Aires, como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Descubre un nuevo estándar de vida en el corazón de Palermo, donde la accesibilidad, el confort y la calidad de vida se combinan de manera perfecta. Las unidades de 1 y 3 ambientes de Feel Palermo están diseñadas para maximizar el espacio y la comodidad, con balcones aterrazados que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. Tiene una ubicación estratégica cerca del subte D, el Metrobús y muchas avenidas importantes como Luis María Campos, Cabildo, Juan B. Justo y Santa Fe. Ya sea que busques recorrer la ciudad como turista o vivir aquí permanentemente, Feel Palermo te ofrece la cercanía a todo lo que necesitas. El edificio es ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades. Además, cuenta con exclusivos amenities y la opción de cocheras, para mejorar tu experiencia de vivir en Feel Palermo. Finalización: Diciembre 2027. Posibilidades de financiación: 40% y 20 cuotas, se puede adaptar a otras necesidades, consultar. Inversion hasta la posesión: en caso de optar por abonar el 100% del valor de venta, se ofrece renta de USD 300 por los monoambientes y USD 500 por los 3 ambientes, hasta la posesión. Posibilidad de adicionar cochera, U$S 36.000 cubierta y U$S 31.600 descubierta. AMENITIES: SUM/ CO-WORKING/ PARRILLA/ SOLARIUM/ BICICLETEROS/ LAUNDRY Terminaciones: _PISOS VINÍLICOS _CARPINTERÍA DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO _MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA _HORNOS ELÉCTRICOS / ANAFES ELÉCTRICOS _MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN LOS BAÑOS. _GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA _AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR INSTALADO _AGUA CALIENTE CENTRAL _GRUPO ELECTRÓGENO _CERRADURA ELECTRÓNICA EN LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 241.893 en total: USD 221.900 del aviso mas USD 19.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.992.769 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 241.893
Precio del aviso
USD 221.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.370
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.883
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.740

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.769/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Santa Fe al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 128 en la zona
Palermo · Avenida Santa Fe 50361 min · 19 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 23 m
Open 25HS! · Avenida Santa Fe 50021 min · 32 m
Educacion · 50 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 47 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 47 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 121 m
Plazoleta Falucho3 min · 173 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 347 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 164 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 244 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 5000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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