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Departamento 3 ambientes en venta en Ravignani al 2000, Palermo
Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ravignani al 2000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
93 m²
Antigüedad
8 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 14% mas que lo normal entre los 229 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Ravignani al 2000.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.699lo normal · 4.1273.4454.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 342.558
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.104
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno 4 Ambientes con Balcón, Pileta y SUM en Ravignani 2000 Ubicado en una de las zonas más vibrantes y codiciadas de Palermo, este impecable 4 ambientes combina calidad, confort y una excelente ubicación. Con solo 8 años de antigüedad, se encuentra en un edificio de muy buena calidad constructiva, que ofrece pileta y SUM para disfrutar al máximo. Características de la unidad: • Dormitorio en suite con baño completo • Balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre • Living comedor amplio y súper luminoso • Cocina independiente con gran espacio de guardado • 3 baños, (2 baños completos uno en suite + toilette de recepción) Ubicación privilegiada: • Situado en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más trendy de la ciudad. • A metros del Subte D y múltiples líneas de colectivos. • Cerca de Plaza Mafalda, un pulmón verde ideal para pasear y relajarse. • Rodeado de cafés, bares y restaurantes de primer nivel, además de tiendas de diseño y galerías de arte. • Cercano a gimnasios, espacios culturales y opciones de entretenimiento para todos los gustos. Un departamento moderno, funcional y con ubicación inmejorable en un barrio que lo tiene todo. ¡No te lo pierdas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ravignani al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 120 en la zona
Autoservicio Santa Isabel · Soler 58012 min · 116 m
Alimentaria La Linda · Guatemala 58592 min · 153 m
Don Blanco · Arevalo 19893 min · 166 m
Educacion · 54 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 79 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica2 min · 127 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo6 min · 399 m
Patio Carranza7 min · 450 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51388 min · 498 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado1 min · 74 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 289 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ravignani al 2000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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