venta
USD 465.000
Departamento · 178m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en CHARCAS 5100. Entre Fitz Roy y Bonpland, Palermo
USD 129.500
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Departamento en venta
USD 129.500
+ ARS 268.750 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen CHARCAS 5100. Entre Fitz Roy y Bonpland, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 129.500, un 41% menos que lo normal entre los 269 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de CHARCAS 5100. Entre Fitz Roy y Bonpland.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.272lo normal · 3.8773.0674.946
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 220.991
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 337 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.574
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Sup total: 59.51 m2 Apta Crédito Hipotecario Departamento de 3 ambientes, en excelente ubicación, a 1 cuadra de Avda Santa Fe y a 2 de Juan B Justo, subte línea D, centro de trasbordo, con mucha actividad y fuerte presencia residencial, comercial y gastronómica.
También cercano o amplios espacios verdes, conocido predio para exposiciones, buena accesibilidad para trasladarse a otras zonas de la ciudad.
Al frente, con balcón.
Living y comedor. 2 dormitorios, cada uno con placard empotrado.
Cocina independiente.
Baño completo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos.
Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Accesible.
XINTEL(CA5-CA5-8212)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.168 en total: USD 129.500 del aviso mas USD 11.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.157.750 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 141.168
- Precio del aviso
- USD 129.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.134
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.266
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.268
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.157.750/mes
Necesitas ingresos por $ 4.630.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CHARCAS 5100. Entre Fitz Roy y Bonpland
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 135 en la zona
Carnes Premium · Fitz Roy1 min · 52 m
Verduleria · Charcas 51821 min · 85 m
Super Oro2 min · 96 m
Educacion
· 53 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 150 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 150 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
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Plazoleta Falucho3 min · 193 m
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Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado2 min · 96 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 153 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.1% total
- 13 de ago de 2026USD 149.000 → USD 139.500-6.38%
- 10 de oct de 2026USD 139.500 → USD 129.500-7.17%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 1.483 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.160
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.477 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHARCAS 5100. Entre Fitz Roy y Bonpland, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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