Departamento 3 ambientes en venta en Gallo al 900, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Gallo al 900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
82 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 219.000, un 9% menos que lo normal entre los 232 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Gallo al 900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.221lo normal · 3.5345.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 240.345
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
408 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.194
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio departamento de 3 ambientes con balcón aterrazado en Palermo, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación dentro de uno de los barrios más demandados de la ciudad. La unidad se encuentra en un piso alto y cuenta con hall de entrada, luminoso living-comedor con salida a un generoso balcón aterrazado, cocina independiente completamente equipada y espacios diseñados para brindar funcionalidad y confort en cada ambiente. El dormitorio principal se desarrolla en suite, con placard y salida al balcón, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con expansión exterior propia. La distribución se completa con un segundo baño completo, ofreciendo una propuesta ideal tanto para familias como para quienes necesitan espacios versátiles para trabajar o disfrutar del hogar. El edificio ofrece amenities de categoría que acompañan la vida cotidiana, incluyendo piscina, solárium, SUM con terraza y parrillas, gimnasio equipado, laundry y seguridad mediante cámaras en áreas comunes. Ubicado en una zona estratégica de Palermo, con excelente conectividad y cercanía a universidades, centros comerciales, espacios gastronómicos y múltiples opciones de transporte, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Cocheras disponibles en el edificio. Las imágenes son a modo ilustrativo y corresponden a una unidad modelo. Gabriela Goldszer • Mat. Nº 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.962.496 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.962.496/mes

Necesitas ingresos por $ 7.849.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gallo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armenia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 51 en la zona
Carrefour Express7 min · 473 m
Delfin10 min · 645 m
Delicity10 min · 671 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEMENTARIO DE NATACION N° 03 DE 09 · otros · publica11 min · 674 m
GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica11 min · 674 m
JIC Nº02 DE 09 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 674 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza Armenia4 min · 256 m
Plaza Paseo Ernesto Jaimovich5 min · 345 m
Plaza Federacion de Rusia6 min · 355 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado7 min · 475 m
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado10 min · 661 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallo al 900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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