P Proppies
Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 695.000
= $ 1.103,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Excelente Condiciones con Una Vista Espectacular y Amenities Premium!

Av. Corrientes al 300, Vicente López, Olivos · Olivos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
142 m²

Descripcion

Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 757.619 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 62.619 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.269.072 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 757.619
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.638

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.269.072/mes

Necesitas ingresos por $ 25.076.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona
Lolba · Avenida Corrientes1 min · 63 m
Dia · Avenida Leandro N. Alem 4322 min · 134 m
Express · Sarmiento2 min · 141 m
Educacion · 42 en la zona
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica1 min · 70 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica1 min · 70 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza San Nicolas2 min · 109 m
Plaza Roma4 min · 272 m
Plazoleta Hipolito Bouchard5 min · 328 m
Salud · 37 en la zona
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico1 min · 27 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado1 min · 95 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado2 min · 141 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Corrientes al 300, Vicente López, Olivos, Olivos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 695.000
Departamento en venta
WhatsApp