venta
USD 695.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. DEL LIBERTADOR al 2300, Olivos
USD 217.500
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Departamento en venta
USD 217.500
= $ 345,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Av. DEL LIBERTADOR al 2300, Olivos
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 217.500, un 30% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Av. DEL LIBERTADOR al 2300.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.750lo normal · 5.3266.243
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 308.880
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 177 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.431
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO AWWA
• CON RENTA HASTA EL 31-8-26
• VISTA A LIBERTADOR LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, SUITE, BAÑO COMPLETO, TOILETTE BALCON CORRIDO
• DOS EQUIPOS SPLIT FRIO CALOR ABERTURAS DE VIDRIO DOBLE EL EDIFICIO POSEE LOS MEJORES AMENITIES DE LA ZONA, VIGILANCIA LAS 24 HS, NUMEROSAS COCHERAS DE CORTESIA , CANCHA DE TENIS, AMPLIO SUM EQUIPADO CON VISTA AL RIO, PILETA CLIMATIZADA CUBIERTA, OTRA PILETA CON VISTA UNICA AL RIO, PARRILLAS CON MESAS Y SILLAS , KIDS CLUB, SALA DE JUEGOS , GYM CON MAQUINARIA PROFESIONAL, PLAZA DE JUEGOS, 4 ASCENSORES COCHERA OPCIONAL U$S 40.000.- Arnedo Propiedades Asesores Inmobiliarios Arnedo Gonzalo Mario CSI 6278 [ Provista por Sistema Dixon ]
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 237.097 en total: USD 217.500 del aviso mas USD 19.597 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.961.904 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 237.097
- Precio del aviso
- USD 217.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.264
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.806
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.961.904/mes
Necesitas ingresos por $ 7.847.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. DEL LIBERTADOR al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Lucy · Avenida Del Libertador 73381 min · 59 m
Carrefour Express · Nuñez 15632 min · 136 m
Hausbrot3 min · 195 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO DR. JOSE INGENIEROS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 101 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica3 min · 224 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica3 min · 224 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga7 min · 471 m
Plazoleta Adan Quiroga7 min · 476 m
Pasillo de Nuñez8 min · 495 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado11 min · 702 m
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 216.050, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 216.050
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 216.050
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 216.050
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.481/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Olivos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.050
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. DEL LIBERTADOR al 2300, Olivos, CABA, Provincia de CABA
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