Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 212.700

Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Olivos - Departamento Venta Usd 212.700

Av. DEL LIBERTADOR al 2300 · Olivos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 2 ambientes, 48 m², USD 212.700 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 4.431 contra USD 4.531 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 4.531
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Olivos

Descripcion

EDIFICIO AWWA • CON RENTA HASTA EL 13-4-25 • VISTA AL RIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, SUITE, BAÑO COMPLETO, TOILETTE BALCON CORRIDO • DOS EQUIPOS SPLIT FRIO CALOR ABERTURAS DE VIDRIO DOBLE EL EDIFICIO POSEE LOS MEJORES AMENITIES DE LA ZONA, VIGILANCIA LAS 24 HS, NUMEROSAS COCHERAS DE CORTESIA , CANCHA DE TENIS, AMPLIO SUM EQUIPADO CON VISTA AL RIO, PILETA CLIMATIZADA CUBIERTA, OTRA PILETA CON VISTA UNICA AL RIO, PARRILLAS CON MESAS Y SILLAS , KIDS CLUB, SALA DE JUEGOS , GYM CON MAQUINARIA PROFESIONAL, PLAZA DE JUEGOS, 4 ASCENSORES COCHERA OPCIONAL U$S 40.000.- Arnedo Propiedades Asesores Inmobiliarios Arnedo Gonzalo Mario CSI 6278 [ Provista por Sistema Dixon ]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 231.864
Precio del aviso
USD 212.700
Escritura y honorarios~2%
USD 5.147
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.722
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.295

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.860.852/mes

Necesitas ingresos por $ 7.443.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. DEL LIBERTADOR al 2300, Olivos, CABA, Provincia de CABA

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