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Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes al 300, Olivos
Departamento en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes al 300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
72 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 285.000, un 95% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 300.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.958lo normal · 2.0331.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 161% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 146.400
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.519
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente dos ambientes, amplio y muy luminoso, vista al rio y Puerto . Cocina incorporada con barra, Living comedor con muy linda vista. Baño completo. Dormitorio con muy buen lugar de guardado. Cochera. Tiene una piscina con solárium, parrilla y sum. Inmejorable ubicación a mts de Av. del Libertador , Estación y puerto de olivos . VENTA CON RENTA Para visitarlo comunicarse al Ver datos ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Lolba · Avenida Corrientes1 min · 39 m
Dia · Avenida Leandro N. Alem 4322 min · 98 m
Express · Sarmiento2 min · 144 m
Educacion · 40 en la zona
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica1 min · 92 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica1 min · 92 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza San Nicolas2 min · 142 m
Plaza Roma4 min · 243 m
Plazoleta Doctor Carlos A. Erro5 min · 300 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado1 min · 61 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico1 min · 63 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 216.050, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 216.050

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 300, Olivos, CABA, Provincia de CABA

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