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Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 285.000
= $ 438,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento en Olivos - Vias/rio

Corrientes al 300 · Olivos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 2 ambientes, 53 m², USD 285.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por encima de la mediana del set (USD 214.600). El m² sale USD 5.377 contra USD 4.431 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 214.600
Mediana precio/m²
USD 4.431
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Olivos

Descripcion

Excelente dos ambientes, amplio y muy luminoso, vista al rio y Puerto . Cocina incorporada con barra, Living comedor con muy linda vista. Baño completo. Dormitorio con muy buen lugar de guardado. Cochera. Tiene una piscina con solárium, parrilla y sum. Inmejorable ubicación a mts de Av. del Libertador , Estación y puerto de olivos . VENTA CON RENTA Para visitarlo comunicarse al Ver datos ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 9.973.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 300, Olivos, CABA, Provincia de CABA

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