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Departamento 2 ambientes en venta en Av. DEL LIBERTADOR al 2300, Olivos
Departamento en venta
USD 214.600
= $ 340,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. DEL LIBERTADOR al 2300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 214.600, un 33% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Av. DEL LIBERTADOR al 2300.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.577lo normal · 5.3266.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 319.531
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.471
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

/ Torre Awwa • VISTA A LIBERTADOR -Con renta hasta 31-01-25 Lindisimo departamento de 2 ambientes • dormitorio en suite con baño y toilette EDIFICIO DE CATEGORÍA CON TODOS LOS AMENITIES IMPORTANTES: Pisos Flotantes y de Porcelanato, Aberturas de vidrio doble, Split frio, calor Pileta con Vista al rio, Parrillas, pileta cubierta, cancha de tenis, Vigilancia 24 hs y cochera de cortesía, gym, Sum, etc Cochera Opcional: U$S 45.000.- Arnedo Propiedades Asesores Inmobiliarios Arnedo Gonzalo Mario CSI 6278 [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.936 en total: USD 214.600 del aviso mas USD 19.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.935.745 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 233.936
Precio del aviso
USD 214.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.193
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.756
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.935.745/mes

Necesitas ingresos por $ 7.742.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. DEL LIBERTADOR al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 83 en la zona
Lucy · Avenida Del Libertador 73381 min · 59 m
Carrefour Express · Nuñez 15632 min · 136 m
Hausbrot3 min · 195 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO DR. JOSE INGENIEROS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 101 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica3 min · 224 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga7 min · 471 m
Plazoleta Adan Quiroga7 min · 476 m
Pasillo de Nuñez8 min · 495 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado11 min · 702 m
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 216.050, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 216.050

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Olivos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. DEL LIBERTADOR al 2300, Olivos, CABA, Provincia de CABA

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