Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 645.000

Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes

Departamento Venta Olivos 3 Ambientes Cochera Amenities

Corrientes al 300 · Olivos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 3 ambientes, 91 m², USD 645.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO EN TORRE MAYOR 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA SUPERFICIE CUBIERTA: 91M² SUPERFICIE TOTAL: 111M² Departamento en piso 12 en uno de los edificios más codiciados de Olivos. La unidad cuenta con un importante balcón aterrazado desde donde se puede visualizar el río de manera lateral. Amplio y luminoso living comedor. Toilette de recepción. Cocina integrada con comedor diario, barra desayunadora y muebles de alto y bajo mesada. Lavadero incorporado. Hall de distribución. Dos dormitorios con placard. El principal en suite con vestidor. Baño completo. Además, cochera cubierta y baulera. El agua caliente es central y la calefacción a través de aires acondicionados. El edificio cuenta con amenities: • Piscina • Solárium • Sauna • Laundry • Spa de hombres • Spa de mujeres • Salón de juegos • Terraza con mirador • Jaula de golf • Gimnasio • S.U.M • Micro cine ESPERAMOS TU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 703.115
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.705.941/mes

Necesitas ingresos por $ 22.823.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 300, Olivos, CABA, Provincia de CABA

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