Departamento 3 ambientes en venta en Chile al 1200, Monserrat

Departamento 3 ambientes en ventaen Chile al 1200, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
72 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 211.600, un 110% mas que lo normal entre los 167 departamentos de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Chile al 1200.

110% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.306lo normal · 1.5732.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 100.693
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
346 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta Torre Full Amenities, Balcón Aterrazado, Súper Luminoso, Apto Crédito Apto crédito hipotecario. Ambientes externos, y excelente ubicación. Viví en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, en este departamento de 3 ambientes en torre, con diseño moderno, excelente distribución y máxima luminosidad en todos sus ambientes. El living comedor con cocina integrada genera un espacio amplio, funcional y actual, ideal tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria con alta demanda en CABA. Gran balcón aterrazado que se incorpora naturalmente al living por sus amplios ventanales corredizos, un diferencial clave que potencia calidad de vida y valor de reventa. CARACTERÍSTICAS Departamento 3 ambientes Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio luminoso Todos los ambientes externos Excelente luz natural y ventilación Distribución moderna Apto crédito TORRE CON FULL AMENITIES Piscina Solarium SUM Parrillas Gimnasio con vista abierta Jacuzzi y sauna Seguridad humana 24 hs Laundry Cocheras de cortesía Ubicado en el centro de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso inmediato a: Subte y múltiples líneas de colectivo Avenidas principales Zona comercial y gastronómica Espacios verdes Perfecto para quienes buscan vivir en CABA con conectividad total o invertir en una zona de alta revalorización. Propiedades con estas características (torre + balcón aterrazado + apto crédito + amenities) son de alta demanda y rápida venta. Consultanos hoy y coordiná tu visita. Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas y financiacion disponible. Consultar posibilidades de cada propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.665 en total: USD 211.600 del aviso mas USD 19.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.900.270 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 230.665
Precio del aviso
USD 211.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.121
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.703
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.900.270/mes

Necesitas ingresos por $ 7.601.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 98 en la zona
Dia2 min · 96 m
Open 25hs · Avenida Independencia4 min · 226 m
Carrefour Express5 min · 341 m
Educacion · 86 en la zona
CENS Nº 42 DE 03 · adultos · publica2 min · 137 m
PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica2 min · 137 m
UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza Monserrat3 min · 170 m
Provincia de Chaco4 min · 244 m
Provincia de Chubut4 min · 260 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado3 min · 223 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado4 min · 225 m
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 0,5% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile al 1200, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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