venta
USD 229.000
Departamento · 153m² · 5 Ambientes
Monserrat · 5 amb · 4 dorm · 153 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Monserrat · 3 ambientes
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monserrat · 3 ambientes
Antiguo, a Refaccionar, en Esquina – 60 m² con Balcón – Bajas Expensas
Cochabamba & Santiago del Estero · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 48.000, un 38% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba & Santiago del Estero.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 787lo normal · 1.2601.0131.464
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 76.837
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.123
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en esquina de 60 m² con balcón y bajas expensas, ideal para refaccionar y personalizar a gusto.
Ubicado en Santiago del Estero 1293, se trata de una propiedad en esquina, con buena entrada de luz natural, ambientes amplios y una distribución con mucho potencial.
El departamento se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de renovarlo y adaptarlo completamente a las necesidades y estilo de quien lo compre.
Conserva detalles originales con mucho carácter, entre ellos sus pisos de parquet en espiga, grandes aberturas y ambientes de buenas dimensiones.
Cuenta con balcón, cocina independiente y baño completo.
Por su condición de esquina dispone de aberturas hacia distintos sectores, aportando luz y ventilación natural.
Otro punto destacado son sus bajas expensas, convirtiéndolo en una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión.
Superficie aproximada: 60 m² + balcon. expensas razonables.
Para visitar, enviar whatsapp al Ver datos Silvia
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 52.325
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 73 en la zona
Autoservicio Palmera3 min · 184 m
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Educacion
· 74 en la zona
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CENTRO UTHGRA · adultos · publica3 min · 165 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
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Salud
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CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 235 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 187 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.539
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 920 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba & Santiago del Estero, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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