venta
USD 229.000
Departamento · 153m² · 5 Ambientes
Monserrat · 5 amb · 4 dorm · 153 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Monserrat · 3 ambientes
USD 71.900
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Departamento en venta
USD 71.900
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monserrat · 3 ambientes
Departamento a reciclar en ubicación estratégica
Salta 700, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 71.900, un 28% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Salta 700, Monserrat.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.219lo normal · 1.6982.580
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 100.195
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 210 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.426
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes a reciclar con living comedor , cocina separada, dos dormitorios, baño completo y balcón corrido al frente.
Ubicado a solo metros de la Av. 9 de Julio, el entorno se destaca por su infraestructura educativa, cultural, de transporte, además de contar con espacios verdes públicos para disfrutar, entre otros.
No pierdas la oportunidad de transformar este departamento en tu nuevo hogar ideal o aprovecharlo como una inversión en una zona de alto potencial.
¡Contáctanos para más información!
Nota: Informamos que el valor del inmueble puede modificarse sin previo aviso.
Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta.
Deberá consultar si se actualizaron.
Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.
Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.
Las fotografías son propiedad de Daniel Diaz Propiedades y no pueden utilizarse sin autorización expresa (Ley 11.723).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.378 en total: USD 71.900 del aviso mas USD 6.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 648.556 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.378
- Precio del aviso
- USD 71.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.740
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.258
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.480
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 648.556/mes
Necesitas ingresos por $ 2.594.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Chubut) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
· 83 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada3 min · 220 m
FUNDACION DOCENCIA E INVESTIGACION PARA LA SALUD · superior · privada4 min · 227 m
PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica4 min · 237 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.4% total
- 30 de jun de 2026USD 72.900 → USD 71.900-1.37%
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 235 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.717/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.539
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 920 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 700, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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