venta
USD 229.000
Departamento · 153m² · 5 Ambientes
Monserrat · 5 amb · 4 dorm · 153 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Solis Al 600, Monserrat
USD 89.200
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Departamento en venta
USD 89.200
+ ARS 82.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Solis Al 600, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 89.200, un 23% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Solis Al 600.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.939lo normal · 1.5761.3891.925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas bajas que lo normal
- 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 72.486
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 161 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.389
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un excelente depto. 3 ambientes, de los más amplios del edificio.
Súper luminoso y ventilado.
Lo caracteriza asimismo la tranquilidad por ser al contrafrente (pulmón de manzana).
Todos los ambientes tienen ventilación al exterior.
Donde hay ventanal de dos hojas con virdio fijo abajo.
Asimismo uno de sus dormitorios tiene doble ventalal, con posibilidad de subdividirlo asimismo.
El edificio cuenta con 4 ascensores amplios, donde entra la heladera, lavarropas, muebles, etc.
Agua caliente central incluida en la expensa, y asimismo la boleta del agua (AySA) Por sus características, tiene posibilidad de adaptarse a los gustos/necesidades del comprador.
Está sito en uno de los barrios neurálgicos de esta CABA. A mts. de la Universidad FAVALORO. A pocas cuadras de la Universidad UADE. en cercanías de la Universidad UAI.
En sus alrededores hay diversos medios de transporte, entre ellos subte: Línea "C" y "A" y "E", y diversos colectivos, entre ellos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168 El edificio es apto profesional.
Es por ello que se puede utilizar para vivir, y/o ejercer tu profesión.
Apto crédito.
Aguardamos su consulta!! Información adicional: Aire acondicionado Permite mascotas Luminosidad: Muy luminoso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.237 en total: USD 89.200 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.606 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.237
- Precio del aviso
- USD 89.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.159
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.561
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.317
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.606/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Solis Al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 92 en la zona
Costumbres Argentinas2 min · 106 m
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Salud
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FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 183 m
SAN CRISTOBAL SALUD S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 235 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.717/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.539
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 920 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Solis Al 600, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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