Departamento 3 ambientes en venta en San José 900, Monserrat

Departamento 3 ambientes en ventaen San José 900, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
76 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 31% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de San José 900.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.7553.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 133.358
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.348
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubrí tu próximo hogar en este luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en un 5to piso contra-frente con vista abierta, doble circulación, ventilación cruzada y entrada de luz desde el este y el oeste, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Distribución: Living comedor amplio con salida al balcón, dos dormitorios confortables con planares espaciosos y una dependencia ideal para escritorio o tercer dormitorio. Comodidades: Cuenta con 2 baños completos (incluyendo baño de servicio), lavadero integrado en la cocina, contiguo se encuentra una superficie semicubierta con gran entrada luz y ventilación y una dependencia que puede ser utilizada como escritorio o como tercer dormitorio. Estado: Propiedad en muy buen estado de conservación, lista para mudarte ya que se encuentra deshabitada. Superficie: 76 m² totales (73 m² cubiertos + 3 m² de balcón orientación oeste) Edificio con 2 ascensores y todos los servicios (gas natural, agua corriente, cloacas). Acceso a rampa para personas con movilidad reducida. ¡Apto Crédito! Expensas: Enero/2026 $ 330.000.- UBICACIÓN ESTRATÉGICA Monserrat ofrece una combinación única de patrimonio histórico, infraestructura urbana moderna y conectividad excepcional. La propiedad se encuentra a pasos de importantes instituciones, museos, teatros y servicios urbanos de primer nivel. con excelente ubicación en zona universitaria de mucho movimiento Transportes Cercanos Colectivos: 2, 6, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 84, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 126, 129, 150, 168, 195 Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C y E) ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y para programar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San José 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Almacen, Quiosco y Fotocopias3 min · 191 m
Dia4 min · 254 m
Almacen Fiamores Art de Limpieza5 min · 298 m
Educacion · 82 en la zona
UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica3 min · 160 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA · adultos · privada3 min · 163 m
CENTRO COMUNITARIO DARIO SANTILLAN · adultos · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza Monserrat5 min · 321 m
Provincia de Corrientes6 min · 410 m
Provincia de Corrientes7 min · 418 m
Salud · 38 en la zona
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado4 min · 271 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 97.000USD 92.00006 de jul de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 97.000 → USD 92.000-5.15%

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 235 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 235 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José 900, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 92.000
Departamento en venta
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