Departamento en venta en Lomas de Nuñez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 398.000
+ ARS 320.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lomas de Nuñez · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes con balcón, cochera y amenities en nuñez

José Pascual Tamborini 2600, Lomas de Núñez · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 398.000, un 44% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de José Pascual Tamborini 2600, Lomas de Núñez.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.103lo normal · 3.5382.8424.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 275.947
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
336 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.426
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA EN NÚÑEZ A Estrenar – ENTREGA INMEDIATA | EDIFICIO WIDE Núñez, barrio residencial muy buscado por su tranquilidad y excelentes accesos. A solo 200 metros de Av. Cabildo, Av. Congreso y Av. Cramer. Cercano a Subte Línea D, colectivos, supermercados 24hs, plazas, centros comerciales y polos gastronómicos. DETALLES de la unidad: • Piso 8 al frente con gran balcón arbolado y vista abierta • 3 ambientes con excelente distribución • Living-comedor con salida al balcón • Cocina con anafe eléctrico y horno digital empotrado (marca Kipton) • Mesada de granito negro, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando Piazza • Dormitorio principal con placard EN SUITE • Segundo dormitorio CON BAÑO completo + TOILETTE de recepción • Preinstalación para aire en todos los ambientes • Agua caliente central • Terminaciones de calidad: Aberturas de aluminio negro con vidrio laminado de seguridad (Alcemar – Línea Monaco Top) Puertas interiores Oblak Cielorrasos de hormigón con terminación laqueada Baños con sanitarios Ferrum, grifería Piazza Oggi, microcemento y espejos preparados para retroiluminación LED Edificio WIDE – Diseño moderno y elegante: Triple frente con hall de ingreso en doble altura Terminaciones premium en todas las unidades Todas las unidades externas, con excelente vista COCHERAS DISPONIBLES en tres niveles AMENITIES exclusivos: Piscina + solárium en rooftop con vista a la ciudad SUM con parrilla y sala de TV en piso 9 Laundry Front desk Opcionales disponibles: Cocheras desde USD 34.000 Bicicleteros desde USD 2.000 Bauleras desde USD 5.000 También tenemos más unidades disponibles: Desde monoambientes hasta 3 ambientes, al frente y contrafrente. Consultanos para coordinar una visita personalizada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 433.860 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 35.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 433.860
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.965
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.590.059/mes

Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 178 en la zona
Lusane1 min · 37 m
Granja Ibera2 min · 136 m
La Tienda2 min · 141 m
Educacion · 55 en la zona
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 236 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 248 m
PROF. RODOLFO SENET · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez2 min · 127 m
Paseo Renata3 min · 194 m
Plazoleta Darwin Passaponti10 min · 669 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado4 min · 280 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado5 min · 337 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Nuñez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Nuñez esta hoy en una mediana de USD 247.945, un 42,4% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 247.945
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Pascual Tamborini 2600, Lomas de Núñez, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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