Departamento en venta en Lomas de Nuñez · 3 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Nuñez · 3 ambientes

3 ambientes en Lomas de Nuñez

Ramallo 1900, Piso 3 · Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 25% menos que lo normal entre los 346 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Ramallo 1900, Piso 3.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 258.784
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.486
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de 3 ambientes en Lomas de Nuñez • rodeado de jardines • En el corazón de Lomas de Núñez, rodeado de verde y tranquilidad Ubicado en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Lomas de Núñez, dentro de un complejo de edificios con amplio pulmón de manzana y rodeado de jardines, se encuentra este cómodo departamento de 3 ambientes, con excelente luminosidad y agradables vistas abiertas al verde. La propiedad cuenta con las siguientes comodidades: -Amplio living-comedor. -Cocina independiente con comedor diario. -Balcón semi aterrazado. -Toilette de recepción. -Dormitorio (actualmente integrado al living, con posibilidad de volver a independizarse). -Segundo dormitorio con placard. -Baño completo. Además cuenta con espacio guarda coche descubierto Todos los ambientes poseen ventilación al exterior, lo que garantiza una excelente luminosidad y una agradable circulación de aire. Su ubicación es estratégica, a tan solo 400 metros de Av. Cabildo y 500 metros de Av. del Libertador, con rápido acceso a múltiples medios de transporte. Se encuentra además próximo a la Estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre y a la Plaza Félix Lima, combinando conectividad y entorno residencial. LEPORE NUÑEZ / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines de Pissarro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 94 en la zona
Simona1 min · 65 m
Frigorifico Je3 min · 177 m
Tendy4 min · 227 m
Educacion · 22 en la zona
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica8 min · 507 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica8 min · 531 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Jardines de Pissarro2 min · 157 m
Plaza Felix Lima3 min · 207 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 409 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado5 min · 347 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado7 min · 418 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Nuñez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Nuñez esta hoy en una mediana de USD 247.945, un 42,4% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 247.945
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramallo 1900, Piso 3, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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USD 195.000
Departamento en venta
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