Departamento 2 ambientes en ventaen Núñez 2349, Lomas de Nuñez

NUÑEZ 2349 | Diseño moderno, confort y excelente ubicación DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN NÚÑEZ – EDIFICIO DE CATEGORÍA CON AMENITIES Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un primer piso al frente, dentro de un moderno edificio en el corazón de Núñez, a metros de Avenida Cabildo, en una zona residencial de gran crecimiento y excelente conectividad. La unidad cuenta con 47,10 m² de superficie total, distribuidos en 44,20 m² cubiertos y un balcón de 2,90 m². Su diseño contemporáneo prioriza la funcionalidad, la luminosidad natural y el aprovechamiento de los espacios. Además, cuenta con doble circulación, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la distribución. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Primer piso al frente. • 2 ambientes: living-comedor y dormitorio independiente. • Doble circulación. • Superficie total: 47,10 m². • Superficie cubierta: 44,20 m². • Balcón: 2,90 m². • Amplios ventanales con carpintería de aluminio. • Pisos vinílicos o porcelanato de primera calidad. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas a medida. • Anafe y horno eléctricos. • Mesadas de granito o similar. • Baño con revestimientos, griferías y artefactos de primera calidad. • Frente integral de placard. • Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor. • Agua caliente mediante termotanque eléctrico individual. AMENITIES DEL EDIFICIO El proyecto ofrece espacios comunes diseñados para combinar comodidad, trabajo y esparcimiento: • Piscina en terraza con solárium. • Sector de parrillas. • SUM / espacio de coworking. • Laundry. • Espacio para guarda de bicicletas. • Terraza con espacios verdes. • Ascensor de última generación. • Acceso con cerradura magnética. • Cámaras de seguridad en el ingreso. Importante: el edificio no cuenta con cocheras. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – NÚÑEZ Ubicado en Núñez 2349, entre Avenida Cabildo y Vuelta de Obligado, en un entorno que combina tranquilidad residencial y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. A metros de Avenida Cabildo y del Metrobus, con excelente acceso a la línea D de subte, el ferrocarril Mitre y Avenida del Libertador. Rodeado de comercios, restaurantes, espacios verdes, universidades y servicios. PRECIO Y FINANCIACIÓN Valor total: USD 149.000 Excelente oportunidad de compra con financiación: • Anticipo: USD 104.375 • Saldo: USD 44.625 en 9 cuotas iguales y consecutivas de aproximadamente USD 4.958,33. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para recibir más información sobre la unidad y el proyecto.