venta
USD 149.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Lomas de Nuñez·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Vuelta de Obligado 3000, Lomas de Nuñez
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 298.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Vuelta de Obligado 3000, Lomas de Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Nuñez
Pide USD 100.000, un 26% menos que lo normal entre los 191 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado 3000.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.273lo normal · 3.0643.679
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 134.829
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 422 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.794
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
* Excelente 3 ambientes APTO PROFESIONAL en Torre, a pasos de Av.
Cabildo, próximo al Subte, Tren, profusión de líneas de Colectivo, en una zona con numerosos comerdcios, bancos, escuelas, parques y plazas. * SUPER LUMINOSO. + APTO PROFESIONAL * Amplio Living Comedor. * 2 Dormitorios. + Placards de pared a pared en hall de distribución. * Baño completo. * Cocina con lavadero incorporado. * Pisos parquets * SUPERFICIE TOTAL 44 M2. * Expensas $ 248.000.- APTO CREDITO HIPOTECARIO MARIMO PROPIEDADES CUCICBA Matricula 3067
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.010
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 894.015/mes
Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Vuelta de Obligado 3000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 200 en la zona
Minimercado Ibera1 min · 41 m
Estancia Chica1 min · 53 m
1440 Drugstores1 min · 73 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 44 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada3 min · 183 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez7 min · 450 m
Patio del Niño8 min · 487 m
Paseo Renata8 min · 512 m
Salud
· 27 en la zona
CMB Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 169 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado4 min · 259 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 21 de jul de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%
- 05 de sept de 2026USD 100.000 → USD 100.0000.00%
Como vinieron los precios en Lomas de Nuñez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Nuñez esta hoy en una mediana de USD 247.945, un 42,4% menos que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 247.945
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Nuñez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.915/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 264.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Nuñez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 214.626
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Lomas de Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vuelta de Obligado 3000, Lomas de Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 69m² · 3 Ambientes
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