venta
USD 61.000
Departamento · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en PIERES 327, Liniers
USD 108.000
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Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 175.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen PIERES 327, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 108.000, un 28% menos que lo normal entre los 270 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de PIERES 327.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.862lo normal · 2.5693.061
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 149.028
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 294 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.155
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
• DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES • SUP- 57.86 M2 CUBIERTOS P.B: • COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR • TOILETTE 1º PISO • 2 HABITACIONES TIPO LOFT •BAÑO COMPLETO Tiene un espacio destinado en PB, en el sector de cocheras, para guardar moto o bicicletas.
Propiedad no accesible para discapacitados físicos. Ley 5.115 Legislatura C.A.B.A Mat.
CUCICBA Nº 3037
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.731
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 969.892/mes
Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PIERES 327
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Martin Irigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Carrefour Express · Larrazabal 2652 min · 151 m
Luna2 min · 155 m
Tone4 min · 253 m
Educacion
· 26 en la zona
CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica2 min · 114 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica2 min · 114 m
JOSE MARIA TORRES · primaria · publica3 min · 207 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Coronel Martin Irigoyen3 min · 172 m
Plaza de Isidora3 min · 186 m
Canil3 min · 189 m
Salud
· 17 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado2 min · 98 m
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado3 min · 211 m
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 07 de ago de 2026USD 117.000 → USD 112.000-4.27%
- 19 de oct de 2026USD 112.000 → USD 108.000-3.57%
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 148.800, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.940/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PIERES 327, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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