venta
USD 670.000
Departamento · 176m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 5 amb · 4 dorm · 176 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Zapata al 300, Colegiales
USD 387.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 387.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Zapata al 300, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 387.000, un 59% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Zapata al 300.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.160lo normal · 3.2522.6194.085
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 243.864
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 319 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.767
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Complejo premium full amenities, Hermoso 3 ambientes con cochera fija y cubierta.
Excelente ubicación y conectividad, a metros de Av.
Cabildo, Subte y Metrobus.
Listo para entregarse, lleno de luz.
Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía.
Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse.
Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales.
GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 421.868 en total: USD 387.000 del aviso mas USD 34.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.490.836 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 421.868
- Precio del aviso
- USD 387.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.365
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.772
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.731
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.490.836/mes
Necesitas ingresos por $ 13.963.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zapata al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 164 en la zona
First1 min · 11 m
Crocante · Jorge Newbery 25121 min · 47 m
Dia · Avenida Cabildo1 min · 76 m
Educacion
· 66 en la zona
JII N°12 DE 09 · inicial · publica2 min · 100 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica2 min · 100 m
JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Santa Barbara4 min · 244 m
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 294 m
Plaza de proximidad Cramer6 min · 370 m
Salud
· 33 en la zona
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado2 min · 135 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado3 min · 216 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 229.900, un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 423 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 423 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 413 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.269/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 320 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 246.583
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapata al 300, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Colegiales 
venta
USD 689.000
Departamento · 183m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 5 amb · 5 dorm · 183 m2 · publicada hoy
venta
USD 400.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.160.000
Departamento · 152m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 152 m2 · publicada hoy
venta
USD 315.000
Departamento · 127m² · 4 Ambientes
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 127 m2 · publicada hoy
venta
USD 839.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy