Departamento 4 ambientes en venta en Concepcion Arenal 2900, Colegiales

Departamento 4 ambientes en ventaen Concepcion Arenal 2900, Colegiales

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
343 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

PENTHOUSE DE 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA EN TRIPLEX, ROOFTOP CON PISCINA, PARRILLA Y SOLARIUM PROPIO EN EDIFICIO CONCEPCION LIVE Se trata de uno de nuestros Penthouses, con piscina, solarium, parrilla y green-roof para disfrutar de la naturaleza en privado. La unidad se desarrolla en tres plantas. Cuenta con dependencia de servicio y un balcón amplio con vista a la pileta del edificio. Primer nivel: • Living comedor • Cocina • Dependencia de servicio • Toilette de recepción • Balcón corrido Segundo nivel: • Dormitorio principal en suite • Dos dormitorios • Baño completo Tercer nivel: • Green-roof de 9 x 5 m Detalles: • La cocina cuenta con anafe y horno eléctrico marca Samsung, la mesada es de Silestone blanco y los muebles de cocina son de Rauvisio blanco brillante. • Todos los ambientes cuentan con calefección por losa radiante. Este Penthouse cuenta con dos cocheras y baulera. El edificio Club Concepción Concepción Palermo es un edificio residencial de nueva generación que combina arquitectura contemporánea, naturaleza y servicios para vivir mejor en la ciudad. Cuenta con más de 6.000 m² de espacios verdes y una red integrada de amenities que conforman Club Concepción, entre ellos: • Piscinas cubierta y descubierta • Gimnasio con máquinas Life Fitness • Spa con sauna seco y húmedo, hidromasaje, salas de masaje y calorterapia • Salas de yoga y pilates • Coworking con salas de reuniones insonorizadas • Espacios de running y sector de calistenia al aire libre en el Sexto Piso • Microcine y Cine Bajo las Estrellas • Sala para niños y sala de adolescentes • Salones de eventos • Restaurante interno • Peluquería • Mirador para ver el atardecer Servicios • Seguridad 24 h • Estacionamiento residencial • Servicio de paquetería Paseo comercial En la planta baja, Concepción Palermo cuenta con un paseo comercial que reúne propuestas gastronómicas, de bienestar y de diseño. Allí se encuentra Osaka, uno de los restaurantes nikkei más reconocidos de la Ciudad, junto con The Slow Kale, La Bici Café y el restaurante de autor Malo by Franco. El paseo también incluye servicios y marcas como la peluquería Roho, Definit (depilación), gimnasio Bigg, y tiendas de indumentaria como Merci Beacoup y Renée House, entre otras propuestas de diseño. Ubicación Concepción Palermo se ubica en una manzana completa, delimitada por las calles Concepción Arenal, Zapiola, Santos Dumont y Conesa, a metros de Palermo Hollywood. Se encuentra a 10 minutos en auto de La Rural y a 15 minutos del Campo Argentino de Polo. Cuenta con rápido acceso a avenidas como Cabildo, Dorrego, Federico Lacroze y Córdoba, lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad y el corredor norte. La zona combina una fuerte identidad gastronómica y cultural, con restaurantes destacados como Don Julio, La Mar Cebichería, El Preferido de Palermo y Oli Café, además de bares, cafés de especialidad, productoras y espacios culturales que caracterizan a Palermo Hollywood y Palermo Soho. PARA COORDINAR VISITAS O POR INFO COMUNICARSE AL 4553.1700 O 1 Ver datos (Fotos con ia con distintas opciones de pisos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.264.516 en total: USD 1.160.000 del aviso mas USD 104.516 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.463.487 por mes con ingresos de $ 41,9 M.

Costo total realUSD 1.264.516
Precio del aviso
USD 1.160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.072
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 56.144

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.463.487/mes

Necesitas ingresos por $ 41.853.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 290.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 1.590.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concepcion Arenal 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 110 en la zona
MiniGo · Concepcion Arenal 29471 min · 38 m
Flora · Avenida Dorrego3 min · 212 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21003 min · 223 m
Educacion · 62 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica4 min · 257 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de los Colegiales4 min · 248 m
Plaza Clemente6 min · 362 m
Plaza Mafalda6 min · 374 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado6 min · 411 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado7 min · 465 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado8 min · 506 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 464.896, un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 464.896
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concepcion Arenal 2900, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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USD 1.160.000
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