venta
USD 670.000
Departamento · 176m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 5 amb · 4 dorm · 176 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Av. Dorrego al 1600, Colegiales
USD 689.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 689.000
= $ 1.094,1 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Av. Dorrego al 1600, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 689.000, un 10% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 5 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Av. Dorrego al 1600.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.281lo normal · 3.6263.757
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 42 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 761.416
- Tamaño normal
- 168 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.059
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en la prestigiosa Avenida Dorrego, en el corazón de Colegiales, este departamento de 210 metros cuadrados redefine el lujo y la comodidad.
Diseñado para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y vibrante, este espacioso hogar ofrece cuatro dormitorios, incluyendo uno en suite con vestidor, jacuzzi y duchas separadas.
Disfrute de una luminosidad excepcional en cada rincón, gracias a grandes ventanales que inundan de luz natural todos los espacios.
Los servicios premium que ofrece el edificio incluyen un gimnasio totalmente equipado, un salón de usos múltiples, y seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y bienestar a sus residentes.
El departamento cuenta además con dos cocheras cubiertas, lo que añade valor y conveniencia.
Entre sus amenities destacadas se encuentran una pileta, sauna, quincho, parrilla techada y un SPA, perfectos para el relax y el entretenimiento.
La ubicación es incomparable, a pocos pasos de los mejores bares y restaurantes de la zona, proporcionando una experiencia de vida urbana única con todas las comodidades modernas.
Aproveche la escritura inmediata para concretar su inversión en esta propiedad exclusiva.
BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 751.080 en total: USD 689.000 del aviso mas USD 62.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.214.951 por mes con ingresos de $ 24,9 M.
Costo total realUSD 751.080
- Precio del aviso
- USD 689.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.674
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.058
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.348
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.214.951/mes
Necesitas ingresos por $ 24.859.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Dorrego al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16051 min · 45 m
Mercado de las Pulgas · Avenida Dorrego 16501 min · 78 m
Dia · Avenida Dorrego3 min · 176 m
Educacion
· 56 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 85 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 85 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 160 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Clemente3 min · 162 m
Plaza Mafalda4 min · 284 m
Plazoleta Quinta Bollini5 min · 314 m
Salud
· 22 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado6 min · 391 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 431 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 464.896, un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 464.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 836.973
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.257/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 246.583
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Dorrego al 1600, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Colegiales 
venta
USD 400.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.160.000
Departamento · 152m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 152 m2 · publicada hoy
venta
USD 315.000
Departamento · 127m² · 4 Ambientes
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 127 m2 · publicada hoy
venta
USD 839.000
Departamento · 145m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.200.000
Departamento · 217m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 4 amb · 3 dorm · 217 m2 · publicada hoy