venta
USD 670.000
Departamento · 176m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Colegiales · 5 amb · 4 dorm · 176 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Jorge Newbery al 2400, Colegiales
USD 187.000
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Departamento en venta
USD 187.000
+ ARS 365.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jorge Newbery al 2400, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 187.000, un 3% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 3 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Jorge Newbery al 2400.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.224lo normal · 3.1322.6563.719
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 181.630
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 296 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.947
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO COLEGIALES Venta departamento de 3 ambientes con cochera fija y amenities, ubicado en una zona estratégica de la ciudad.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y cercanía a todos los servicios.
Acepta permuta y es apto crédito.
Características principales: -Living comedor con salida al patio y al balcón. -Patio interno con posibilidad de cerramiento para ampliar el living. -Balcón corrido al contrafrente, muy silencioso y con sol de tarde. -Cocina semi integrada, con posibilidad de independizarla. -Dormitorio principal de generosas dimensiones, con placard y salida al balcón. -Segundo dormitorio con placard y salida al balcón. -Dos baños completos con bañera. -Cochera fija descubierta.
Amenities: -SUM. -Gimnasio. -Pileta con solárium. -Laundry.
Superficie: -70 m² totales. -58 m² cubiertos. -4,30 m² de patio. -7,50 m² de balcón.
Ubicación: -Ubicado sobre Jorge Newbery, entre Av.
Cabildo y Zapata. -A 300 metros de Av.
Olleros. -A 400 metros de Av.
Federico Lacroze. -A 600 metros de Av.
Luis María Campos. -A 600 metros del Puente Soler, con rápido acceso a Palermo Hollywood.
Consúltanos para coordinar una visita.
MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.848 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 16.848 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.686.786 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 203.848
- Precio del aviso
- USD 187.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.525
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.272
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.051
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.686.786/mes
Necesitas ingresos por $ 6.747.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jorge Newbery al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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Salud
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GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado3 min · 222 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.0% total
- 08 de ago de 2026USD 210.000 → USD 198.500-5.48%
- 15 de ago de 2026USD 198.500 → USD 198.000-0.25%
- 04 de nov de 2026USD 198.000 → USD 187.000-5.56%
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 0,9% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 375 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.215/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.867
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Newbery al 2400, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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